三农知识160:“农转非”后集体土地就自动变为国有土地吗?

来源:三农内参编辑部 作者:刘澈 时间:2023-10-08

在实践中,有的地方政府认为,只要是农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口(或城镇居民)的,该集体原有的土地就一并转归国家所有,不需要再走征地程序。这种想法实际上是错误的。部分地方政府大搞“村改居”,严重损害了集体成员的权益。为此,国务院曾发文明令禁止通过“村改居”的方式将集体所有的土地转为国有土地。国务院法制办公室和国土资源部曾发布专门的解释意见指出农村集体经济组织的土地被依法征收后,其成员随土地征收已经全部转为城镇居民的,该农村集体经济组织剩余的少量集体土地只有通过依法征收才能够转为国家所有。地方政府无权以收回国有土地使用权的方式处理小块剩余土地,必须按照法定的征收程序进行审批,经批准后才能实施征收,经征收后才能转为国有土地。

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所以,村里剩余的土地即使数目再小,也是农村集体土地,必须经过依法征收后才可以变为国有土地,村民们可以通过正常途径维护自身的合法权益。


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