随着乡村振兴战略的推进和农村集体经济的发展，农村建房也得到了越来越多的关注。为了规范农村建房行为，保障农民的合法权益，促进农村社会的稳定和发展，农村建房需要遵守一些规定。本文将介绍农村建房需要遵守的五种规定，以帮助大家更好地了解农村建房的相关政策。

一、不准未批先建

农村建房必须经过相关部门的批准，取得建房许可证等合法手续后才可以进行建设。如果未取得合法手续就擅自建设，将被视为违法建筑，可能会被强制拆除或罚款。因此，农民朋友在建房前应该了解相关政策，按照规定的流程申请建房许可证，确保房屋建设的合法性。

二、不准超出批准面积

农村建房必须符合村庄和集镇规划，不能随意建造。如果农民朋友想要建造房屋，必须向村集体经济组织申请建房许可证，并在批准的面积内进行建设。超出批准面积的部分将被视为违法建筑，可能会被拆除或罚款。因此，农民朋友在建房时应该严格按照批准的面积进行建设，避免超出面积的问题。

三、不准建造超高房屋

为了保障农村环境和生态系统的完整性和稳定性，农村建房必须符合相关的建筑规范和安全标准，不能建造超高房屋。如果农民朋友建造超高房屋，将会被视为违法建筑，可能会被强制拆除或罚款。因此，农民朋友在建房时应该严格按照相关规定的高度进行建设，避免超高问题。

四、不准非法占用耕地建房

为了保护国家粮食安全和农业生产的长远发展，农村建房不能非法占用耕地。如果农民朋友想要在耕地上建造房屋，必须经过相关部门的批准，并按照规定办理土地使用手续。否则，将无法进行房屋的建设，甚至会被视为违法建筑。因此，农民朋友在选择建房地址时应该充分考虑土地的使用性质和规划要求，避免非法占用耕地的问题。

五、不准改变住房性质及其用途

农村房屋是农民的重要财产，必须严格按照房屋所有权证书所登记的用途和范围使用和处置。如果农民朋友私自改变房屋的性质和用途，例如将住宅用于商业经营、娱乐等，将会被视为违法建筑，可能会被强制拆除或罚款。因此，农民朋友应该严格按照房屋所有权证书的规定使用和处置房屋，避免擅自改变房屋性质和用途的问题。

总之，“农村建房五不准”是对于农村建房行为的规范和要求，是为了保障农民的合法权益和农村社会的稳定和发展。农民朋友在建房前应该了解这些规定，遵守相关的法律法规和政策规定合理利用土地资源，确保房屋建设的合法性和安全性。【全国三农发展促进中心】招募三农调查员，关注三农焦点问题，解决人民群众的相关法律诉求，致力于我国三农事业发展，欢迎您加入。010-56222885、010-56019387、010-69945235。