城镇居民继承农村的房子能确权吗?法律解读。

来源:三农内参编辑部 作者: 时间:2024-01-12


在农村,越来越多的农民将户口迁出后也变成了城镇居民户口,他们子女在城市生活,享受城市的福利;而他们的父母则选择在农村生活,继续保留着村集体经济组织成员的资格,享有土地的使用权。然而,在父母去世之后,农村的住房也会由进城落户的农村子女继承。那么,问题来了,城镇子女继承农村父母的房子能不能确权呢

根据《民法典》的相关规定,城镇居民父母赠与的房子是可以进行确权登记的。赠与的房子如果要办理确权登记并过户,也有一些条件需要满足。

1、赠与的房子必须是合法的,也就是说;赠与的房子已经取得房屋所有权证或房屋买卖合同已经生效。而赠与的农房、宅基地权属证明合法,要件齐全。

2、赠与的房子行为合法。也就是说;赠与人必须为完全民事行为能力人,并且赠与人的赠与行为是自愿的,不是强迫的。

3、赠与房产必须符合规定。赠与房产需要进行公证,并办理所有权转移登记手续,同时需要缴纳相关税费,包括契税、印花税、个人所得税等。

除了赠与的房子可以确权之外,其实也有一个好消息要告诉大家,只要是城镇居民户口的农村子女,依法继承了农村老家的宅基地和住房,也是可以进行不动产登记确权的,并且还会给继承农房的子女颁发农村房地一体不动产权证书。这一项新的确权改革很大程度上保护了进城落户农民的宅基地和农房权益。

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总之,城镇居民继承农村的房子是可以进行确权登记的,但是需要满足相关条件,并且需要进行一系列手续和缴纳费用。对于进城落户农民来说,这一项改革既保护了他们的宅基地和农房权益,也为他们的生活提供了更多的可能性。【全国三农调研中心】招募三农调研员,关注三农焦点问题,解决人民群众的相关法律诉求,致力于我国三农事业发展,欢迎您加入。010-56222885、010-56019387、010-69945235。



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