很多农村家庭，最想要的就是，盖一栋新房，两三层小楼·再加一个院子。一家几口人都住在宽敞明亮的房子里，生活幸福，无病无灾。

但是，自建房也不是你想建就建的，《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规规定，农村建房有“六不准”：

1. 不准随意多层修建。不同地方允许建的层数不一样，但通常不允许超过三层。如果想建超过三层的房子，需要专业的施工队，并向当地政府申请许可。

2. 不准面积超标。按照“一户一宅”的原则，农村建房的面积由当地的法律来规定。非法的“一户多宅”情况将按法律拆除。但是，合法继承得来的宅基地是可以接受的。

3. 不准随意翻新房屋。根据法律规定，翻修老旧或危险的房屋时，也需要拿到乡村建设规划许可证。向村委会提交申请后，审批通过才能开始动工。否则，可能会被拆除。

4. 不准在规划区域外建房。法律规定，农村居民建房要符合土地利用和村庄规划，不能占用基本农田，尽量使用现有的宅基地和村里的空地。如果必须使用农地，还需要办理相关手续。

5. 不准随意改变宅基地用途。比如，不能在上面建工厂或者建房出售等。

6. 不准未批准先建。建房前，要先申请土地使用权和建设许可证。如果涉及到其他部门，比如林业、水利等，还得得到那些部门的许可。

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