2024年农村老宅翻建新规!6种情况可能被强拆,农民速看

来源:三农内参编辑部 作者: 时间:2024-07-12

随着农村宅基地改革深化,国家严格保护耕地,对农村宅基地以及农村自建房的管控也是越来越严格。如今,与过去自由翻建不同。现在农村老宅翻建、重建都必须按规定申请审批,并且有这6种情形不允许政讯通·全国三农调研中心的调研员为您解读。

2024年农村老宅翻建新规!6种情况可能被强拆,农民速看

一、未经批准不得翻建农村房屋

建成且一直没有办理宅基地使用手续的,可能会被认为是违法占用土地。如卫星监测到违法占地,将面临拆除风险。加层、换顶亦可能涉及违法占地问题。

二、非本村集体经济组织成员禁翻建农村老宅

 当农民的户口变成城镇户口之后,农民留在老家的旧房子将不能进行翻建、改建、扩建,因为非农业户口人员是禁止翻新翻建农房的,且若房屋违法或坍塌,宅基地使用权将被收回。

三、宅基地建房超标准的

 不允许超出宅基地使用标准进行建房。如果一意孤行的建房,可能会影响到不动产的登记与确权。违规建筑可能被拆除

四、不符合乡镇总体规划的

 无论是基于自有宅基地还是新申请的宅基地,任何农村自建房都必须严格遵循乡镇总体规划。如果不符合乡镇总体规划,是不允许进行翻修或者翻建的。

六、原有住宅被认定为违建不允许进行翻修

 原有的住宅就被认定为违章建筑,是不允许进行翻修和翻建的。如果一旦拆除后,也是坚决不允许修建,重建的。

 综上所述,农民朋友在准备建房时,千万不要抱有侥幸心理,盲目建设。我们必须严格遵循流程,先进行审批,再按照宅基地相关政策进行房屋的修建。

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