房子被强拆?四个必知要点,依法维权不发愁

来源:三农内参编辑部 作者: 时间:2025-06-26

自己辛苦盖的房突然要被强拆?先别急着慌!全国三农资讯发布中心的特约编辑提醒,记住这四个要点,用法律护好咱的家!

房子被强拆?四个必知要点,依法维权不发愁

一、这些人没权动你的房

要是村委会、街道办带着人来拆房,或者开发商上门,直接拦住!法律规定,只有城管、规划局等政府部门,走完法定程序才能拆房。谁要是没手续就动手,就是违法强拆,咱当场就能打110报警。

二、少了这些文件就是违法

正规强拆得先给你送《限期拆除决定书》,告诉你为啥拆、怎么补,还得给你6个月时间去法院起诉。要是连书面通知都没有,或者没说清楚起诉期限,直接拆房就是犯法。记住了,收到任何文件都别随便签字,先拍照片留证据。

三、2008年前的房别轻易认违建

2008年《城乡规划法》出台前盖的房子,就算没房产证,也不能直接算违建。有些地方为了拆迁省事,随便给老房子扣“违建”帽子,这时候别被吓唬住。拿出老房契、水电费单子当证据,证明房子盖得早,不是故意违建。

四、赶紧行动:抓住维权黄金期

房子没拆时,15天内去上级政府申请行政复议,或者6个月内去法院起诉;要是已经被拆了,别怕麻烦,1年内起诉申请国家赔偿。记住,维权要趁早,别等过了时效期才后悔。

咱老百姓的房子就是根,遇到强拆别怂也别乱。留好证据、找好专业律师单位、找对部门、用对法律,才能保住咱的安身之所。

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