为了改善农村生活，让人们快速过上好日子，国家基于对进城落户农民用地及农村土地利用率等情况，对符合条件的农户出台有偿退出宅基地的政策，那农村土地有偿退出怎么退?需要什么条件?能补助多少钱?

　　在2015年我国就印发了《关于加快转变农业发展方式的意见》。意见主要的意思就是在保证土地所有权依然归集体所有和农民自愿的情况下，在农村改革试验区(有58个，见下图)开展农户承包地有偿退出试点，让那些在城市居住有稳定工作收入的农户、有偿自愿的退出土地的承包。目的就是为了把原来分散的土地可以集中，推进适度的规模化种植，提高农业生产效率，还能减少农业人口推进城镇化发展。

　　所以如果想要申请有偿退出的话，得看是否是在58个农村改革试验区里面。如果在，而且当地也已经开始试点相关工作了那么就是可以申请的。具体可以参考当地出台的《土地承包经营权有偿退出试点办法》，各个地方经济条件不同，给出的政策和指导价格也不相同，有的地方1亩只有2万元左右，有的地方5万/亩的也有。

　　目前有偿退出承包地其他相关的配套保障还不够完善，比如退出农民的养老问题、城市落户问题等等，所以是否退出要根据自身情况仔细斟酌，而且各个地方都会设置一定的门槛，不是谁想退出都可以的，要想退出至少得达到下面这些条件才行：

　　1、在城市有稳定的职业以及收入

　　2、在城市要有稳定的居所

　　3、确认退出后不影响农户的生活

　　满足上面的条件以后就可以按照下面的步骤进行申请了：

　　1、向当地村委会提出有偿土地申请。

　　2、村委会对提出申请的村民进行核实，看是否符合退出的门槛和条件，并且也需要申请人户口上所有人同意才行，避免日后产生纠纷。

　　3、申请的提出人和村集体，或者有意流转土地的大户进行议价协商，最终经过村民全体大会同意以后，就可以签订协议有偿退出了。

　　有偿退出补助：

　　目前，这种退出政策现在还是很谨慎的，当前只针对已在城镇安家并且有稳定工作收入的自愿退出的农民开放，且这一政策还在试点，且试点的地区截止到目前为止并不是很多，就有偿这一块，各试点地区的补偿标准和形式有所差异。举个例子，宅基地有偿退出这一块，基本补偿方式有两种，一种是一次性补偿，还有一种是分期补偿，按月来发放补偿，前提是自愿退出宅基地。退出宅基地之后也就不能再在农村申请宅基地。