房企打响土地争夺战 土地收入破纪录(1)

来源: 作者: 时间:2018-03-19
  开年以来,规模房企投资速度不减。从百强房企拿地的表现来看,TOP50房企拿地仍积极,销售规模的马太效应将被继续放大。而受到房企买地等因素的影响,今年前两个月,被监测的50个城市土地整体收入再度刷纪录。在此背景下,房企各个阵营的拿地态度在加速分化,“越大越积极”的现象明显。
  房企打响土地争夺战
  来自克尔瑞发布的2018年2月房企销售榜单显示,截至2月末,有54家房企的新增货值与销售金额之比大于100%,这意味着许多企业在加速销售的同时,也在加快对土地储备的补充。
  在销售百强房企中,有68家在土地市场有所斩获。其中,排名前10的大房企开年来一直在积极拿地,1-2月新增货值集中度较上月增长8个百分点,增长到47%,使其新增货值集中度与销售金额集中度基本持平,用以保证日后企业的销售得到充足的“粮草”供应。分析指出,新增货值仍高度集中于TOP20房企,未来仍为规模房企的天下。
  其中碧桂园2018年1-2月累计新增货值达827亿元。土地投资方面,碧桂园坚持“卫星城与三四线城市之王,一二线城区挑战者”。绿地集团2018年1-2月新增20幅土地,总可售货值586亿元,其中总建面超过50万平方米的综合体项目超过7个,通过收购获得的土储占比1/4。
  而在房企打响土地争夺战的背后,实则是有强大的业绩支撑。今年前两个月龙头房企销售业绩普遍实现正增长。
 
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