2018年农村这三类非本村集体成员可获得宅基地确权证!

来源: 作者: 时间:2018-03-27

  2018年,全国的土地确权工作就将结束。在这次土地确权中,本村集体组织成员无可辩驳地获得土地确权。以下这三种情形,非本村集体成员是可以获得宅基地登记发证的。

  

  一、非本村集体成员通过继承父母宅基地上的房屋,而占用了农村宅基地的,因为房屋和宅基地不能分割,这种情况,是可以按规定发证的。但要在《土地登记卡》和《集体土地使用证》记事栏上备注上权利人为本村集体原成员住宅的合法继承人。

  二、非农户口的居民或者华侨,在农村合法取得的原住宅(产权无异议),经住宅所在村集体经济组织/村民委员会出具证明并公告无异议的,可以确权颁证。

  三、在坚持一户一宅、法定面积和在接受村集体经济组织或村民委员会同意的前提下,农户到本镇(街道)范围内其他村调剂、购置旧房取得的宅基地,可予以确权发证。

  

  如何顺利申请农村房产证呢?

  1、向村委会提交审批表;

  2、申请人的身份证明;

  3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

  4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;

  5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;

  6、向当地房管部门提交申请,等待审批;

  7、通过审批后,缴纳相关费用后领取房产证。

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