2018年是土地确权的最后一年，以后农民在宅基地申请、建房等方面将会逐步严格，同时在试点宅基地三权分置的同时，将会与乡村振兴相结合，提高宅基地的经济价值，那2018年农村宅基地具体会有哪些新规实施?

　　一、加大宅基地申请难度，严禁7种宅基地审批登记

　　1、申请的宅基地权属不清的;

　　2、属于一户却申请新的宅基地的;

　　3、有触犯法律、政策规定的其他情形的;

　　4、审批下来却超过两年未使用的宅基地;

　　5、用地不符合《乡镇土地利用总体规划》的。

　　6、申请的宅基地有未处理好的违规或违法问题;

　　7、非本村集体成员或属于城镇居民购买的宅基地(住房);

　　二、严禁浪费农村宅基地资源，以下7种情形，村集体有权收回

　　1、征地已补偿：因公共设施建设、公益事业需求占用宅基地，已经给予合理补偿的;

　　2、妨碍规划发展：因旧村改造，国家规划后需要搬迁，新房已经建成却拒不搬迁，村集体有权收回;

　　3、面积超标：仅对合理使用面积进行确权，多出的面积在翻盖或重建房屋时，村集体有权收回。

　　4、销户：农业户口已销户，无论是因迁移、病故等，只要农业户口已销，那么村集体是有权收回该宅基地的;

　　5、一户多宅：非法拥有多处宅基地的，包括因继承房屋的原因造成多处宅基地的，村集体有权收回多余宅基地;

　　6、违规使用：未按批准规定的用途进行使用的，比如例如商铺、工厂、种养殖等都属于违规，村集体有权收回;

　　7、非法转让：宅基地所有权是属于集体的，只有使用权是农民享有，而转让必须满足多项条件，否则都属于非法;

　　三、规范宅基地建房，以下几种将被拆除

　　1、耕地当作宅基地使用，并建上农房的;

　　2、来源不明，经核实后违法违规的;

　　3、非农户口在农村购买的房屋。