随着城市化进程的加速，农村拆迁已成为一个不可避免的问题。在拆迁过程中，有两个重要文件需要注意，它们分别是评估报告和征地批复决定。这两个文件都涉及到被拆迁农民的切身利益，因此，了解和掌握这两个文件的内容和有效期，对于维护自身权益至关重要。

首先，评估报告是拆迁过程中的重要文件之一。它是由房地产评估机构根据被拆迁房屋的实际情况进行评估后出具的报告，主要内容包括房屋的面积、位置、结构、价值等信息。评估报告的有效期通常为一年，即从评估报告出具之日起计算，一年内必须与被拆迁农民签订补偿安置协议或作出房屋征收补偿决定。如果超过有效期未签订协议或作出决定，那么被拆迁农民有权拒绝搬迁。

征地批复也是土地征收中必须要有的一份文件。根据《土地管理法》中的规定，土地征收必须要办理农用地转用审批手续，在获得有关部门的批准后，有关部门一般会作出征地批复这一份文件，征收方在拿到征地批复以后，需要在征收范围内以书面的形式告知大家，即发布征收土地公告。

不过，这里需要让大家注意的是，征地批复是一份有有效期限的文件，该文件的有效期限一般只有两年，一旦过了两年，那么该征地批复就会自动失效。根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中的规定，“严禁闲置土地。农用地转用手续批准后，满2年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效...”

综上所述，评估报告和征地批复决定是农村拆迁中需要注意的两个重要文件。被拆迁农民需要了解这两个文件的内容和有效期，并在规定时间内与相关部门协商解决补偿问题。如果遇到困难或争议，可以寻求法律援助或其他合法途径来维护自身权益。【全国三农调研中心】招募三农调研员，关注三农焦点问题，解决人民群众的相关法律诉求，致力于我国三农事业发展，欢迎您加入。010-56222885、010-56019387、010-69945235。