宅基地是农村农民用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，是农民的基本生活保障。近些年，随着国家对宅基地管理越来越严格，宅基地的转让过户也是有了严格的限制，那么，需要满足什么条件才能过户宅基地呢？

一、转让人拥有两处以上的宅基地

以前，农村的宅基地管理不是很严格，很多农民会拥有两处宅基地或者更多，但近些年，国家实行一户一宅政策，多余的宅基地农民可以进行转让，如果只有一处宅基地的话，一般情况下，是不能转让宅基地的，除非户口迁出。

二、是同一村集体组织的成员。

农村宅基地属于村集体所有，其分配的对象也只能是该村集体组织的成员。农村宅基地过户的对象必须年满18周岁，且名下无宅基地。特殊情况下，农村宅基地可以过户给外村居民，不过这种情况需要经村集体组织和本人同意后才可进行过户。

三、需征得村集体组织的同意。

农村宅基地的归属权是村集体组织，关于农村宅基地的一系列过程都要先征得村集体组织的同意，不可私自进行交易。

四、满足“一户一宅”原则

根据《土地管理法》规定，农村宅基地须符合一户一宅的原则，因此，如果受让人已经有一处宅基地，则该过户行为无效。

五、房屋随宅基地一起过户。

农村房屋是建在宅基地上的，若是该宅基地上建有房屋，受“地随房走，房随地走”原则的影响，其宅基地过户后，宅基地上建的房屋也得一起进行过户。

以上就是农村宅基地过户的要求，大家可以看到是十分的严格，所以，大家在宅基地过户的时候，一定要在法律允许的条件下进行，避免发生不必要的纠纷。

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