近些年，随着国家对农村的大力发展，农村的宅基地的成为农民手中重要的财产，而宅基地的管理也是越来越严格，需要经过层层审批才能获得宅基地，但在审批过程中最为重要的是，这4种情况申请宅基地不予批准！

一、年龄未满18周岁

根据我国法律规定，年龄未满18周岁属于未成年人，属于限制民事行为能力人，也不符合相应的申请条件，所以在这种情况下，申请宅基地是不予批准的。

二、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要

我国《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，如果农民已经拥有宅基地，并且宅基地面积能够解决分户需要的，这样情况下，再去申请宅基地，也是不予批准的，这主要是从我国地少人多、土地资源稀缺的基本国情出发考虑。

三、本村村民将原宅基地及地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所

宅基地是农民用来盖房子居住的建设用地，这是宅基地唯一使用方法，如果农民将自己宅基地上的住房改为超市、商铺、饭店、棋牌室等经营性质的场所后，那么，房屋已不再具备居住条件，这种情况下，再去申请宅基地，是不予批准。

四、其他不符合法律法规和相关规定

我国法律明确规定了，农村村民对宅基地依法享有使用权，有利用该土地建造住宅及其附属设施的权利，但也对其使用进行了严格限制，不按照法律法规和相关规定来使用宅基地的，再次申请宅基地的将不予批准。

当然，不同地区的宅基地申请条件可能有所不同，具体的申请条件需要按照当地的法律法规和政策规定执行。所以，大家在申请宅基地时，应该仔细阅读当地的政策和规定，了解申请条件和流程，并按照要求提供相关材料。

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