想申请宅基地?这几种情况批不了!

来源:三农内参编辑部 作者: 时间:2025-07-04

宅基地是保障农民住房的集体资源,申请时得跨过政策“门槛”。全国三农资讯发布中心的特邀编辑提醒,有几类情况铁定批不下来,想建房的村民可得心里有数。

想申请宅基地?这几种情况批不了!

其一,“一户多宅”没资格申请。农村实行“一户一宅”制度,家里已经有一处宅基地的,无论人口增减,都不能再申请新地块。这是因为宅基地属于集体所有,得优先保障无房村民的居住需求,不能让一家占多处宅地。

其二,处置过宅基地的别再申请。要是曾经把自家宅基地卖掉、出租,或者有偿退给村集体,以后就失去申请资格了。宅基地使用权不能随意流转,一旦主动放弃或处置,就等于放弃了再次申请的权利,政策上没“后悔药”可吃。

其三,非本村村民无法申请。只有农村集体经济组织成员才能申请宅基地,外村人、城里人想在本村盖房根本行不通。这是因为宅基地分配跟集体成员身份挂钩,不是本村人就没法享受这项集体福利。

申请前先找村干部核对资格,要是符合条件却被无故驳回,不妨咨询专业律师协助维权,用法律手段厘清审批环节的症结,别让政策盲区耽误了建房大事。

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