最近网上一直传2019年开始农村禁止建房农村禁止翻修等类似谣言，导致很多农民堪忧，其实国家建设新农村，并不是禁止农民在农村建造房屋，农村自建房还是农民解决住所的主要途径。那2019年开始农村不准建房？没房住的农民怎么办？

　　目前来看农村统一规划后，宅基地的管理更加严格了，而建设新农村更是为了，农村的生产发展，只有农民收入上去了，衣食住行改善了，生活水平提高了，新农村建设才能取得实实在在的成果。不仅如此建设新农村更能让农村村容整洁，脏乱差状况能从根本上得到治理。

　　一、哪些地区不适合建自建房？

　　1、低洼之地

　　低洼之地易聚水，中国风俗把水称为财，但低洼之地容易造成一泻千里之势，不利于积财。另处，低洼之地也容易积水，不利于出行，也会造成屋内湿气过重，对人体不利。

　　2、刚填平的土地

　　如果宅基地之前是由大水沟或水塘刚填平的，不要着急在上面建房。因为这时地基还不扎实，地面很可能塌陷或裂缝，安全性差，一定要观察一段时间，确定地基稳固后再动工。

　　3、农田

　　如果有机会将农田用用宅基地建房，一定要等农作物收割完后才能动工。否则，遗留在地里的农作物或树根腐烂后，会影响地基稳固。

　　4、填平的垃圾场

　　最好不要用垃圾场做住宅用地。由于垃圾场长期堆放垃圾，产生的秽气和细菌渗入地下，在上面建房对健康不利。如果必须要用作宅基地建房，一定要先进行清理和消毒，把表层土挖掉丢弃，填入新土。

　　5、填平的废井

　　填平的废井可能造成地下水渗出造成地基不稳，挖井太深造成地气枯绝，废井的湿气或枯气对家人健康不利。

　　二、国家政策对于宅基地建房都有哪些限制？

　　1、建房时的面积限制

　　根据政策规定，今后农村建房，要严格落实一户一房，不可一户多宅。这里的户，就是以户口本为准，按户口本的人数来确定自建房的面积，其标准是：1～3人按3人审批，不得超过90平方米;4人按4人审批，不得超过120平方米;5人以上的一律按5人审批，不得超过150平方米。如果不按这个政策规定来建房，超出面积是违法的，如被执法部门查到，就要接受行政处罚，比如罚款、没收、拆除等。

　　2、不能擅自改变用途

　　宅基地就是用于盖房子的，不允许挂羊头卖狗肉，比如在宅基地上建设规模化的工厂或出售，是会受到严厉处罚的，直至拆除。

　　3、不能非法转让

　　宅基地是村集体所有，不能随便转让给别人，可以经过村委会研究同意后，在本村村民之间调配。

　　4、闲置长期不用的房屋，宅基地将被收回

　　现在农村空置的房子有许多都摇摇欲坠，甚至废弃多年也无人照看，这不仅浪费资源，也带来不少问题。现在规定凡是两年内不修茸的危旧房子，其占用的宅基地一律收回。

　　5、要服从政府的统一规划

　　现在很多地方的农村个人自建房，都有建房的模板。就算没有模板，也会有一些具体规定，比如高度不能超过3层等。任何新建、改建、重建和扩建行为，都要经过规划许可。未经批准建设的房子，属于违规建筑，将会受到严厉处罚。