据了解，日前将农村闲置房改造的共享农庄正式投入北京市场，住在城区的市民也可以租赁农房当农户。那么北京共享农庄有何特点？租赁价格是多少？

北京共享农庄有啥特点?

简而言之，共享农庄就是将农村闲置住房进行个性化改造，形成一房一院一地，并根据需求改造为市民田园生活、度假养生等多种模式，再通过互联网对外出租。

国家发布政策，允许包括北京在内的13城市试点集体土地建设租赁住房，共享农庄也是遵循此政策应运而生。

共享农庄的本质特征是共建共享共赢。

对于农庄和农民而言，通过产品认养、托管代种、房屋租赁等多种形式，不仅可以降低经营风险，提升产品附加值，还能够和以往低频消费的用户建立黏性关系;

对于消费者而言，可以租赁一方良田、一处宅院，避开城市喧嚣和污染，返璞归真享受绿色的田园生活;

对于政府而言，通过使用权的交易，将农村的闲置资源与城市需求之间进行最大化最优化的重新匹配，将不确定性和流动性转化为稳定的连接。

共享农庄模式的优点在于最大程度的自愿、自主、自发参与，充分尊重了农村发展现状与传统民俗风情，在不影响正常农村生产生活的环境下，引导农民盘活资源、参与创业或发展第三产业，增加农民收入，增强市场与经营意识。

北京共享农庄租赁价格

据介绍，截至目前，北京已有2000多套农庄加入到了共享农庄之中，分布在包括房山、密云在内的11个近远郊区，其中60%位于北京一小时经济圈内。

以位于门头沟区的一套名为梦我小区的农庄为例，一套一宅一院的农庄，一年的租金为5.46万元。市民既可以选择这种已经装修好的农庄，年租金从2万元到5万元，也可以定制或者自己装修，自己装修的农庄仅需要支付土地成本即可。

共享之后，不影响农民宅基地所有权

由于是从农民手中统一租赁到宅基地，所有权依然在农民手中，但是通过这种模式农民一方面可以实现租金增收，另一方面也可以通过为自家或周边农庄提供物业服务的方式获取工作收入。以租近为例，1年5万元的租金，农民可以分成2万元。

预计未来五年，共享农庄平台将在全国盘活利用闲置农宅院落近十万套。