2019年农村房屋拆迁补偿有哪些新调整?补偿款要如何计算?
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时间：2019-08-27
随着城乡一体化建设发展的快速推进，农村房屋拆迁用于项目建设已经不是什么新鲜事了，但是毕竟土地和房屋是农民的宝贵财富，因此农民朋友通常还是比较关心拆迁补偿的问题。而2019年国家也是为了保障在征地拆迁中保障农民的权益，同时加速城镇化建设的进程，在农村房屋拆迁方面做了些新的调整。那么具体调整了哪些内容呢?补偿款要如何计算呢?一起来了解下吧。
2019年主要调整了以下3项内容：
1、宅基地补偿标准
宅基地的补偿标准主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费等。而其中，土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍。附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。
2、房屋补偿费
房屋补偿费就是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
3、停产停业损失
根据房屋被征收之前的收益、停产停业的期限的因素综合确定，没有统一的规定，具体的计算方法是由各省、自治区、直辖市制定。主要分为以下几种：①一般情况下停产停业的损失补偿金额先由征收双方当事人进行协商;②根据营业性房屋的前几年的年平均收益来计算，平均值乘以停产停业的年限;③协商不成的可以委托房地产价格评估机构评估确定。
补偿款的计算方法
拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农村其他财产补助(附着物+其他建筑物)。
①土地补偿费的计算标准：土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6补偿倍数10)。
②安置补助费的计算标准：(被征用地块需安置人数×补偿倍数)15时，总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15。(被征用地块需安置人数×补偿倍数)15时，总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数。
③地上附属物和青苗补助费：补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定。
以上就是2019年农村房屋拆迁新的调整以及补偿款的计算方法，基本上这套计算方法适用于多数拆迁情况，大家可以自己计算自己应该可以获得的拆迁补偿款，以此来维护自己的权益。当然国家政策也会越来越完善，这些拆迁款项，相信国家政府为了发展新农村建设，是不会亏待任何农民群体的。
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答 调研员针对自己办理的案件可以复印涉案调研函，注意保密不可外传。
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答 调研中心主任、各省工委主任、各地市级调研中心主任、各课题组主任和各部门主任可以领取带章空白介绍信。
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答 我们是采用一个用户名注册并登录，发布同类频道或栏目的资讯信息，采用一网站发稿多网站共享发布。
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答 您好，政讯通·全国三农调研中心的社会监督员要求是：一、合法中国公民，热爱和关注三农公益事业；二、五年内无违法犯罪记录；三、会电脑基本操作;四、有过媒体或公检法相关工作经验者均可申请。
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答 找到发证件时配发的网络平台授权书，里面有账号和密码，登陆授权给您的任一网站都可以进行不限时不限量的发布，详细上传步骤可参照http://fdyzx.org.cn/show-179416.html。如还有具体操作问题可拨打采编部电话010-56212745、010-53382908咨询.关注公众号有教学视频。
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答 4个三农官网、100个行业网站、100个政务网站，共计204个。
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答 三农调研员的招聘条件 1.年满25-65周岁的中国公民。 2.应聘三农调研员要善于调查研究，了解和关心三农服务工作，熟悉相关政策和法规，政务服务工作的基本程序、工作要求。 3.拥护中华人民共和国宪法，拥护中国共产党领导。 4.申请三农调研员需具有较高的政治法律素养，坚持原则，公道正派，能够客观公正地反映政务服务工作开展情况，并提出意见建议。 5.人大代表、政协委员、群团组织、企业代表、离退休干部、城乡居民代表、媒体工作人员、社区代表、有过调研工作经验等优先录用。
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答 招聘普法宣传员的岗位权益 1.聘用的普法宣传员可授权政讯通·全国三农项目的4个官网以及政务100网和行业100网，共204个网站，为个人、科教文卫组织、企事业单位等提供资讯发布、普法宣传等服务。 2.录用的普法宣传员会颁发证件和网络平台授权书，授权使用的平台，与各个网站支持互联互通，即用户注册登录一个账号发布文章，即可实现百网同时上线。 3.普法宣传员应聘成功可参与单位授权开发的可经营性项目，如资讯发布、法律咨询、依法开展法律宣传教育活动（知识讲座、公益活动）等。具体内容详见业务手册。 4.申请普法宣传员必须认真遵守本单位各项规章制度，并缴纳相应的网络平台使用年费。 5.聘用的普法宣传员可协助三农调研员参加全国重点三农课题调研活动。