2018年进城买房的农民注意了,这几类人将不能在农村建房了!

来源: 作者: 时间:2018-03-01

  2018年,国家鼓励农民进城买房落户,但有许多农民不愿意进城买房,因为担心在城市买房之后,将不能够在农村修建房屋,其实在农村建房是农民固有的权益,与是否在城市买房无关,不过存在这些情况的农民朋友需要注意,进城买房之后将不能够在农村修建房屋!

  

  将宅基地出租、转让的农民

  对于进城买房的农民朋友来说,农村的房屋大多都处于闲置状态,甚至一些农民常年在城市生活居住,根本就没有打理农村的房屋,所以许多农民进城买房后将农村的房屋出租、转让给他人,而在《土地管理法》第六十二条规定:农村存在出租、出卖房屋后,在申请宅基地不予批准,也就是说这部分农民朋友不能够在农村修建房屋!

  退出宅基地获得买房补贴的农民

  目前为了鼓励农民进城买房,国家推出了一系列的优惠措施,不如说购房贷款、购房补贴等等,尤其是在购房补贴方面,农民进城买房能够享受到数万元的购房补贴,这也是许多农民朋友进城买房的主要愿意,但需要注意的是部分农民进城买房之后,选择将农村的宅基地以及房屋有偿退出,这部分农民朋友将不能够在农村修建房屋!

  

  进城买房并且落户的农民

  进城买房与进城买房落户是两个概念,进城买房其户口还留在农村,还拥有建房的权利,而进城买房落户,其户口已经迁出农村集体组织,将不能够在农村申请宅基地修建房屋,如果其在农村还拥有住房,住房还是属于其所有,但是不能够进行翻新以及重建,只能够进行内部装修与修缮!

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