今年以来已有6宗土地流拍 开发商迈步“离京”(2)
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时间：2018-05-09
流拍的地块
4月24日流标的两宗地块分别为门头沟区永定镇曹各庄桥户营村地块和房山区青龙湖镇中心区地块。
资料显示，门头沟地块为门头沟区永定镇曹各庄桥户营村MC00-0016-061 地块R2二类居住用地、MC16-041地块T6区域综合交通枢纽用地、MC16-048地块S4社会停车场用地。宗地限定建筑面积133434平方米，061地块居住面积39302平方米，区域交通枢纽地块94132平方米。按照挂牌文件条件规定，该地块起始价26.2亿元，地块上所建商品住房销售均价不超过4.5万元/平方米(含全装修费用)，最高销售单价不超过4.77万元/平方米(含全装修费用)。
房山地块为北京市房山区青龙湖镇中心区01-0010、0021地块R2二类居住用地、01-0015、0027、0028地块B4综合性商业金融服务用地、01-0032地块S4社会停车场用地。该地块合计面积为136087平方米，地块合计有49254平方米的住宅，其他为商业金融部分。
按照竞拍条件规定，地块起始价16.3亿元，宗地所建商品住房销售均价不超过3.8万元/平方米(含全装修费用)，最高销售单价不超39985元/平方米(含全装修费用)。
张大伟认为，这两宗地块均不优质，住宅部分比例低，预计开发商拿地积极性不会高。比如，门头沟地块中MC00-0016-061 地块R2二类居住用地面积仅为39302平方米，但区域交通枢纽地块却高达94132平方米，另外停车场地块部分不占建筑规模；房山地块合计面积为136087平方米，但该地块合计仅有25360+23894平方米的住宅，其他为商业金融部分。
上述两宗地块并非个案。李震注意到，今年以来，北京市共有6宗地块流标，流标土地均为限价房和共有产权地块。“拿共有产权地块来讲，土地产权一部分归政府，一部分归个人，且该商品房销售价格并不比同地段的普通商品住宅价格低，这样一来，就出现了购房者弃选的行为，同时也加大了开发商的回款压力；对于限地价地块，虽然整体商品房销售价格低于同地段的二手房价格的倒挂现象，对购房者来说是利好，但是高额的地价成本仍然造成开发商利润降低，短期内只能观望。”李震表示。
4月20日，北京市出让延庆区YQ00-0300-0058等地块（以下简称0058地块）。值得注意的是，该地块是2017年北京市出让的最后一宗地块，但当时因无企业参与竞标最终流拍。再次上市时，北京市将挂牌价下调了7亿元。最终被碧桂园+中铁建联合体摘得，成交价格33.2亿，楼面价18200元/平方米。
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答 首先，需要成为政讯通·全国乡村振兴调研中心的调研员才有权申请车牌。申请需填写调研车牌《申请表》，并提供车辆的行驶证和驾驶证复印件，车辆所有人的身份证或营业执照复印件。《申请表》可以从官网下载也可以向北京总部索取电子版
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答 找到发证件时配发的网络平台授权书，里面有账号和密码，登陆授权给您的任一网站都可以进行不限时不限量的发布，详细上传步骤可参照http://fdyzx.org.cn/show-179416.html。如还有具体操作问题可拨打采编部电话010-56212745、010-53382908咨询.关注公众号有教学视频。
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答 双百网分别是政务百网和行业百网，可以在政讯通·全国三农调研中心官网上查看政务百网和行业百网的具体的网站信息。除此之外，也可在政讯通·全国三农资讯发布中心、政讯通·全国三农舆情监测中心和政讯通·全国三农发展促进中心等官网上查看。
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答 你好，调研员和监督员的网站平台使用数量是一样的，但是栏目不一样，调研员使用的栏目更具有权威性。
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答 需要看一下活动方案，如果活动适合的话，可以合作。
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答 正面宣传资讯采集不需要。制度里的选题申报针对的是调研员开展调研工作必须先申报选题。
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答 我单位可以开具协查函配合您，您需要把派出所的全称、申请人姓名，身份证号发给我们，开具后可以拍照发电子版给您，如需要纸质版我们随后直接寄至属地派出所。如果开不出来是因为您以前有过违法犯罪记录，根据规定您申请不了调研员岗位。
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答 是这样的，之所以留相同的电话，是为了内部方便管理，同时也是方便广大会员能够更加容易、便捷的联系到我们。
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答 政讯通·全国三农调研中心暂时未涉及扶贫相关工作。如果您想用中心名义开展工作，需申报选题，总部通过之后才能开展工作。
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答 我不知道您说的有偿业务运作指的是哪方面，但三农法制调研中心是可以提供有偿性服务，详细情况，您可以私信我们或者拨打网站下方的电话进行详细的了解。
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答 网站群里的网站按不同的行业、不同功能分类，同一类别的网站由一个后台控制，方便操作和管理。同一类别里相同功能栏目会重复出现，特殊的网站，网站栏目不一样。
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答 我们主要是发展行业资讯细分类网站，做的是行业市场细分和话语权平台，以网站站群模式增强项目市场竞争力的同时，给不同的用户提供不同的网站平台，尽量满足用户需求。
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答 调研员在所有岗位中，权限最高，业务范围最广，也是综合能力要求最高的岗位。调研员可以依法依规，针对个案进行调研，在案件办理过程中，有权申请向全国各级党政机关及涉事企事业单位发送调研函，协查函，函件由北京总部代发，前提是调研选题经查事实清晰、证据充分，总部予以立案。调研员可对外提供互联网全业务服务。
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