“空置税”要来了? 农村房屋也要缴纳吗?这类房屋真要交税!

来源: 作者: 时间:2018-10-25

  近几年来房屋空置问题非常严重,尤其是在城市之中,大量的房屋遭到了空置,大量的房源并没有被释放出来,从而导致房地产市场不断开发,土地资源不断被使用,让房价高涨,同时还引起了一系列的社会问题,而在农村方面,近些年来房屋空置问题也越来越严重,由于一户多宅、农民进城等等问题,让农村大量的农房遭到闲置,大量的农村宅基地资源遭到了闲置浪费,所以近几年来国家提出了农村空心房、闲置房屋的清理整治,来提高农村闲置房屋和宅基地的使用效率!

  

  由于城市房屋空置等等问题引起的社会问题,相关专家就提出了空置税概念,近日,此项问题再一次被提及,目前我国房屋拥有非常高的空置率,并且不同城市的空置率差别也非常大,部分城市甚至是高大70%作用,这些问题都严重导致了社会资源的浪费,所以住房和城乡建设部原副部长就表示:征收空置税的时机已经到来了。征收房屋空置税可以有效降低国家房屋的空置率,提高社会资源的使用效率,同时还能有效遏制房价过快增长,降低房屋租金等等,让租房条件得到极大的改善!

  如果城镇的房屋要开始征收空置税了,那么农村的房屋也需要缴纳吗?其实空置税的概念还处于提及阶段,国家并没有明确规定要开始征收房屋空置税,所以目前城城市的房屋和农村的房屋并不会开始征收空置税,至于未来是否会征收、何时会开始征收,还需要看国家的相关规划以及政策文件规定。不过现阶段国家正在积极开展农村空闲房屋的清理整治工作,空闲房屋将会进行拆除、征收宅基地占用税、合理使用予以补偿着三大处理方式!

  

  空闲房屋拆除:由于农村房屋是属于农民朋友的私有财产,所以国家也不会盲目的将所有空闲房屋拆除,目前将会被拆除的空闲房屋主要包括:倒塌后未重建的闲置房屋、农民违建的闲置房屋、农民自愿有偿退出的闲置房屋、无主的闲置房屋。这几类房屋在农村房屋清理整治过程中将会被拆除!

  空闲房屋征收宅基地占用税:在农村宅基地深化改革过程中,国家就提出了征收宅基地占用税,主要是针对农村一户多宅、超占、多占宅基地的家庭,所以如果闲置的房屋是存在以上两大问题,那么这一类闲置房屋将会要交税了!

  

  合理使用予以补偿:农村空闲房屋的清理整治,并不是为了拆除农民朋友的房屋或者是向农民朋友征收税费,其主要目的是提高农村闲置房屋资源和宅基地资源的使用效率,所以国家正在积极推动农村各项新型产业发展,农民朋友将闲置房屋用于支持这些新型产业发展将能够获得国家予以的补偿!

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