我们都知道，农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题。为坚持农业农村优先发展，统筹实施乡村振兴战略，推动农业全面升级、农村全面进步、农民全面发展，加快实现农业农村现代化，方案提出，将农业部的职责，以及国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、水利部的有关农业投资项目管理职责整合，组建农业农村部，主要统筹研究和组织实施“三农”工作战略、规划和政策。近日，农业农村部出台新政策，将农村宅基地纳入农村农业部下属的农村合作经济指导司进行管辖，中央机关直管农村宅基地，预示着宅基地将要朝着市场化方向发展。而宅基地在纳入农村农业部管辖后，农村的宅基地也将发生三大变化：

　　一、宅基地立法

　　虽然说我们国家允许农村宅基地的使用有一定的管理实践，但基本是由地方政府制定细则。而对于我们农村人来说，并没有一套完备的法律机制是针对我们农村的宅基地的，我们也只能是依照土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，依据各省的宅基地管理条例来进行申请。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻"一户一宅"的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。最近农业农村部的新政策为我们解决了之前农民宅基地无准确法律的参照，我们农村的宅基地现如今是归农村农业部管辖的，但是这个部门也是对我们农民们非常负责任的，他们会依照《土地管理法》和《土地承包法》等规定，在之后会制定专门针对农村宅基地的管理和使用的法律法规等政策，让农村的宅基地合理使用。

　　二、宅基地规划

　　近年来，国家对农村的发展越来越重视，在2018年的中央一号文件《国务院关于实施乡村振兴战略的意见》中指出，要“强化新建农房规划管控”、“持续推进宜居宜业的美丽乡村建设”。这就意味着农村住房“统一规划建设”要启动了。而在农村的宅基地立法以后，就需要对农村宅基地的分配、使用、流转等进行管理和规划，这些布局将与“统一规划建房”的政策紧密相结合的，因为“统一规划建房”不仅能够提高土地的利用率，也大大改善了人们的生活环境和生活质量，是农村城镇化建设最为关键的一步。除此之外，由于规划农村建设，统一规划建房，是国家扶持农村发展的一项重要措施，所以国家会严格审查，加大审核力度，加大对农村违法用地的查处，对违规违法使用农村宅基地的人相关单位和个人予以处罚！

　　三、宅基地整治

　　现在，许多农村地区的年轻人因为工作的压力会选择外出打工，有的时候为了照顾孩子和老人方便，将与自己很亲的人接到城里去住，过的稍微好点的还会选择在城市里买房，城市里各方面条件都相比农村好，所以许多年轻人也不想再回来，虽然说这样一来二去的，村里的老房子和宅基地也就处于闲置的状态，但是这些已经住到城里的人也不愿意退出农村宅基地。仔细想想，如果退出，那么将来自己在城里混的不好了怎么办，总得给自己想个后路吧，比如回家种地，或者是以后自己老了还可以回乡下养老。这样的想法是好的，但是这种现象也导致了农村有大片的空心房。国家之所以会对宅基地进行整治，就是不想让资源浪费，但是统一管理了可能会影响农民的切身利益。但是宅基地归农村农业部管辖后，他们也表明：会指导闲置宅基地的利用，不盲目拆迁农民闲置的房屋，收回闲置的宅基地，而是以多元化的形式盘活农村资源。