承包法最新修订:农村承包地可以抵押贷款了!

来源: 作者: 时间:2017-11-02

由于国家现在支持农村创业,现在每年都有很多新投入运营的家庭农场、合作社,或者是养殖大户。这些新型经营主体一般通过土地流转扩大经营规模,但在后续运营过程中往往面临资金短缺的难题,承包地到底能不能抵押贷款,也就成了农村创业者非常关心的话题。

承包经营权抵押贷款即将写进法律

其实我国部分地区早就开始农村土地承包经营权抵押贷款了,只不过国家只针对部分条件成熟的地区进行试点,并没有通行全国。

日前,国家即将对《农村土地承包法》进行修订,目前提交的草案当中,就对承包经营权抵押贷款进行了明确规定:承包方可以用承包土地经营权向金融机构融资担保。第三方通过流转取得的土地经营权,经承包方或其委托代理人书面同意,可以向金融机构融资担保。

通俗来讲就是:

①农村土地承包方以后可以用承包经营权作为抵押物贷款;

②土地经营权如果流转出去,第三方只要有土地经营权,并且获得承包法书面同意,也可以用来抵押贷款!

这就给很多通过土地流转扩大经营的创业者解了燃眉之急!

什么是承包经营权?

还有部分朋友可能对国家三权分置的政策还不是很了解,这里再来科普一下。

简单来说,就是现在国家把农村土地的权益分成了三部分:所有权、承包权、经营权,所有权归村集体,承包权和经营权是归承包户的,而经营权又可以单独拿出来,流转给想要经营土地的第三方,流转出去的土地,承包权依然归承包户。

这也就为土地流转提供了坚实的理论基础,也保护了农户的利益。国家现在正在全面进行的土地确权,也就是尽快把承包经营权证颁发给承包户,这样以后即便土地流转了,农户手上有证,就可以证明自己拥有土地的承包权。

当然,目前新的承包法草案还需要通过审议之后再正式发布。不过,这样的修改确实是符合这些年国家一贯的政策方向,也是符合历史发展规律的,所以基本上通过的悬念是不大的,大家就坐等好消息吧!

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