如今国家的政策越来越好，很多农民利用自家的地或房屋做起了生意，有的建了农家乐，有的还在做民宿，农村出现了前所未有的红火热闹景象，也有的打起了建养老院的主意，很适合市场的需求，也是一件利国利民的好事。那在自己的耕地上能建养老院吗？需要什么手续？根据国家政策是不允许在耕地上建房的，所以是不可以建养老院的。

　　农村建房必须满足以下一些条件：

　　1、要注意非农户口不能在农村建房；

　　2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

　　3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；

　　4、农村居民建房必须一户一基；

　　5、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

　　6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

　　农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。办养老院是件好事，只要具备一些条件都可以办理。按照属地管理的原则，由本人向户籍所在地的县（市、区）民政部门提出书面申请。同时也可以向户籍所在地的民政部门咨询相关政策。在用地方面，社会福利机构的建设用地，按照法律、法规规定采用划拨方式、有偿使用方式或出让方式供地的，有关部门应依法优惠办理。